不動産調査〜境界〜

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、不動産物件は売りに出す前に調査等が必要になってきます。
土地のみの時と、建物がある場合と調査項目は量もまるで違います。

調査で重要なことの一つとして、ますは土地の境界です。
平成後の分譲地等は明確な確定測量図等もあり、境界を認識するのは容易ではありますが、古い土地等だと標識等もなく、測量図面もない場合があります。

原則、土地境界の明示は売主さんの責任において行われますが、古い土地等のはっきりとした境界はなかなか分からない場合も多々あります。
仮に法務局に地積測量図があったとしても作成年がふるいものだと、なかなか境界復元が困難な場合もあります。

売買に伴うトラブルの多いのも境界です。ここは売主様もしっかりと認識していただき、不明な点はご相談いただければと思います。

今回はこれで終わりにします。

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