住宅ローン減税の申告はお忘れなく！

いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。

さて、確定申告の時期ですが、住宅ローンを利用して昨年入居された方、住宅ローン減税の申告はされましたでしょうか。

初年度だけはご自身にて申告が必要です。
住宅ローン減税は所得税と住民税から控除されるものですが下記の中から最も小さいものが対象となります。

①所得税、住民税の支払額
②年末借入残高✖️0.7%
③借入上限額✖️0.7%

③は家の性能等によって変わります。
例えば省エネ基準適合住宅であったりZEH基準住宅であったりです。

よって収入等によっても減税額はかわりますし、満額控除受けれない場合もあります。原則ご自身が払ってる以上には減税されません。

後、ご夫婦で収入合算（連帯債務）されてる方は持分割合に沿って計算されます。例えば5000万円の借入をご主人が3,000万円、奥様が2,000万円負担にされた場合、住宅ローン減税ご主人は3,000万円に対して、奥様は2,000万円に対してそれぞれ減税していくという事になります。

忘れずに初年度申告して下さい。
今回はこれで終わりにします。

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